Wohnriester

1. Der Bauspar-Kombikredit:

Der Kombikredit ist eine Kombination aus einem Bausparvertrag und einem tilgungsfreien Darlehen. Die Bausparkasse finanziert bis zur Zuteilung die vereinbarte Bausparsumme vor.

Das funktioniert so: Der Kreditnehmer schließt einen Bausparvertrag mit einer Bausparsumme in Höhe des Kreditbedarfs ab. Der Bausparer muss nun ein Mindestguthaben in vereinbarter Höhe (z.B. 40% der Bausparsumme) ansparen. Während dieser Zeit finanziert die Bausparkasse mit einem tilungsfreien Darlehen die Bausparsumme vor. Dann wird der Bausparvertrag zugeteilt und das Guthaben mit dem Bauspardarlehen ausgezahlt. Bis zu dieser Zuteilung zahlt der Bausparer nur die Sparraten und die Zinsen für das Vorausdarlehen. Nach der Zuteilung zahlt der Bausparer die Raten für das Bauspardarlehen, denn das Vorausdarlehen wurde mit dem Guthaben und dem Bauspardarlehen abgelöst.

Diese Kombikredite sind deshalb besonders empfehlenswert, da sie für den Kreditnehmer einen einheitlichen Vertrag bilden. Die Kosten gut zu überblicken, da die Bausparkasse den Gesamteffektivzins angibt, der alle Kosten der Finanzierung berücksichtigt einschließlich der Abschlußgebühr und der Sparbeiträge für den Bausparvertrag.

2. Das Riester-Darlehen:

Das Riester-Darlehen ist ein Annuitätendarlehen mit direkter Tilung und einer Zinsbindung von 10, 15 oder 20 Jahren. Es unterscheidet sich von einem herkömmlichen Darlehen nur durch die staatliche Förderung.